Poel Makelaardij

Noorderweg 160
1456 NP Wijdewormer
Tel: 0299-411101
info@poel.nl
Westerdwarsweg 5, 1456 NS Wijdewormer Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Westerdwarsweg 5 in Wijdewormer 1456 NS

Omschrijving

Westerdwarsweg 5, 1456 NS WIJDEWORMER

Knusse woning op royaal perceel midden in de polder.

Omgeving:
Tussen Zaandam en Purmerend ligt droogmakerij de Wijdewormer. De Wijdewormer is onderdeel van gemeente Wormerland en kenmerkt zich door het wijde uitzicht over de landerijen. De landerijen zijn nog actief in gebruik door de locale boeren en telers. Koeien en tulpen vormen dan ook in deze tijd een dagelijks aanzicht.

Woning:
Met deze veelzijdige woning en zijn perceel kun je vele kanten op. Of je nu zelfstandige bent, iemand met een (uit de hand gelopen) hobby, of een particulier die van ruimte en tuinieren houdt, deze woning heeft het allemaal. Veel bergruimte, grote tuin gelegen aan het water en een woning waar wat aan valt te klussen.

De woning, uit 1880 is een deel van de voormalige onderwijzerswoning van de naast gelegen (voormalige) school. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 boven 1 beneden, een woonkamer en een keuken. Hardhouten kozijnen met isolatieglas en een royale kruipruimte van 1+ meter hoog die per trap vanuit de keuken te bereiken is. Het geheel is gedateerd en vertoond hier en daar sporen van achterstallig onderhoud. Verder zit er aan de woning nog een tweetal schuren van ieder ca. 25 m2.

De royale tuin biedt vele mogelijkheden en is dan ook naar eigen idee te gebruiken. Aangrenzend is de A7 en voor de deur is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
- entree hal, badkamer, slaapkamer, bergruimte, trap naar de keuken, woonkamer. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Ruimte onder de woning is bereikbaar middels trap in de keuken.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak 534 m2
- Woonoppervlak ca. 78 m2
- 3 slaapkamers
- Schuuroppervlak ca. 45 m2
- Tuin van ca. 400 m2 aan het water
- Voldoende parkeergelegenheid
- Landelijk ligging
- Woning behoeft onderhoud
- gaskachel
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 534 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (20.0 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wijdewormer Sectie F Perceelnummer 252 Oppervlakte 534 m² Eigendomssituatie Volle eigendom